20.2亿起，通州梨园挂牌一宗预申请住宅公共设施｜土拍快讯

乐居搬来传真 撰稿：孙晓萌 3月10日，海淀区规自委挂牌一宗在预申请宅地，东段坐落海淀区迎春镇，起始价20.2亿元。该宗在地预申请受理间隔时间自2023年3月10日起至2023年3月30日凌晨17:00（办公间隔时间：法定工作日凌晨9:00-11:30，凌晨14:00-17:30）。

具体来看，海淀区迎春镇东小马所有权一级开发计划项目FZX-0306-6009东段所有权总面积29561.557平方米，建筑控制规模65035.469平方米，用地连续性为R2二类居住用地，将以临时“三通一平”基本上供地。

此次收回的6009东段区域内2.2，控高36米（角化45米），东侧西东侧的是葛洲坝+通投联合打造的项目能建·京玥兰园，东侧是月内一批次中，由新城根基以10.4亿元竞得的6015、6016东段，贩售指导价都是6.2万元/㎡。

东段坐落六环内，在九棵树北路、地线或7号线、地线或北京南站围合起来的直角区域内，东侧为母公司水上乐园，平行距离约1.6公里，平行距离7号线群芳地线或站约550米，3站可达母公司水上乐园，自驾或乘车都较为便捷。平行距离1号线北京南站土桥站约1.1公里，出行交通设施。东段东侧有北京育才学校（涿州小学部），临近还有迎春的城市森林公园、迎春主题公园、京贸国际大厦等，基本可以满足人们的日常生活所均需。

根据收回规则，本次收回宗在地原作所有权充分下限价格23.2亿元，当竞买报价达到所有权充分下限价格时，则不再接受很低报价，转为在此价格的基础上到场竞报“现房贩售”总面积程序在，起始竞报“现房贩售”总面积为1000平方米，同时本次收回宗在地原作有“现房贩售”总面积下限33000平方米，当到场竞报“现房贩售”总面积达到原作的下限总面积时，转为到场摇号方式相符竞得人，直接参与到场摇号的竞买人须提交《力争住宅建设申请书》。（关于距离描绘出，仅作概述，以官方具体测定大致相同）

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